Het EPC voor gebouwen met woonfunctie is al meer dan tien jaar verplicht bij verkoop en verhuur van woningen, appartementen, studio’s,… Met een duidelijk label en concrete aanbevelingen met stappenplan helpt het EPC u op weg naar een energiezuinige woning. Het label gaat van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht). Het EPC geeft weer in welke mate uw woning, appartement, studio,… reeds voldoet aan de energiedoelstellingen van 2050.
De Vlaamse regering wil immers tegen 2050 dat alle Vlaamse woningen, appartementen, studio’s,… even energiezuinig zijn als een nieuwbouw van 2017. Het EPC dient opgemaakt te worden door een erkend energiedeskundige type A en is 10 jaar geldig. Let op: wanneer u de woning verkoopt, mag het EPC niet ouder zijn dan 2019. Het EPC geeft je eveneens tips en aanbevelingen zodat u het label kan verbeteren.
Wenst u meer informatie, neem dan een kijkje op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
aanvragen
Wie zijn horeca- of handelszaak, kantoor, praktijk, B&B,… (<500 m2) verkoopt of verhuurt, moet over een geldig EPC beschikken. Bovendien moeten een aantal elementen uit het EPC vermeld worden in advertenties of bekendmakingen waarin het pand te koop of te huur wordt aangeboden.
Met het EPC voor kleine Niet-Residentiële eenheden wenst het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) aandacht te geven aan een belangrijke gebouwengroep waar nog veel energiewinst te halen is. We streven in Vlaanderen immers naar een energiezuinig gebouwenpark tegen 2050, zowel op de woningmarkt als bij de bedrijven en organisaties.
Het EPC is een instrument om kopers en huurders in één oogopslag te informeren over de energetische prestaties van een gebouw. Net zoals op het EPC voor wooneenheden, krijgt u een label van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend). In het EPC wordt de berekende energiescore getoond voor de verschillende bestemmingen (kantoor, handel, horeca, logeerfunctie,…) bij de “algemene gegevens”. Bij de berekening van de energiescore wordt rekening gehouden met de specifieke noden voor verwarming, koeling, sanitair warm water, ventilatie en verlichting die met een bepaalde bestemming gepaard gaan. Zo zal een restaurant bijvoorbeeld meer sanitair warm water verbruiken dan een kantoor.
De labelgrenzen bij kleine niet-residentiële eenheden zijn anders dan bij woningen en appartementen. Wenst u meer informatie, neem dan een kijkje op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
aanvragen
Vanaf 1 januari 2022 zal ook een EPC beschikbaar moeten zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw met minstens 15 eenheden. Voor een appartementsgebouw met 5 à 14 eenheden geldt deze verplichting vanaf 1 januari 2023, voor gebouwen met 2 à 4 eenheden vanaf 1 januari 2024. Deze verplichting staat los van verkoop en verhuur.
De informatie uit het EPC van de gemeenschappelijke delen wordt gebruikt als het EPC van een wooneenheid in het gebouw wordt opgesteld. Aangezien het als basis dient voor de EPC’s van de wooneenheden in het gebouw, moet het steeds up-to-date zijn. Het EPC van de gemeenschappelijke delen wil een instrument zijn om de eigenaars en de gebouwbeheerder wegwijs te maken in de energieprestatie van het gebouw en om hen te informeren over de stappen die best gezet worden om de energiezuinige renovatie op te starten. We willen in Vlaanderen immers een energiezuinig gebouwenpark tegen 2050.
De gemeenschappelijke delen van het gebouw bevatten sowieso het dak, de buitenmuren en de vloer. Ook de vensters, de deuren en de verlichting van de gemeenschappelijke (circulatie)ruimtes zoals deze van de inkomhal of de gang. Naast de gebouwschil vallen ook de aanwezige collectieve installaties zoals voor verwarming en de productie van warm water hieronder.
Om verwarring te vermijden toont het EPC voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw geen label. toch is er veel informatie af te lezen over de energetische toestand van het gebouw, dankzij de heldere kleurenbalkjes en symbolen die de energieprestatie van elk onderdeel van het gebouw tonen en hun situering ten overstaan van de energiedoelstellingen 2050.
In tegenstelling tot het EPC residentieel bevat dit EPC geen prijsindicaties gezien renovatieoplossingen voor appartementsgebouwen vaak een specifieke aanpak vragen. Wenst u meer informatie, neem dan een kijkje op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Aanvragen